"لوسيل" تستقطب مستثمري العقارات القطريين والأجانب
"لوسيل" تستقطب مستثمري العقارات القطريين والأجانب
أكد تقرير محلي تزايد إقبال المستثمرين القطريين والأجانب على تملك العقارات المتنوعة، وخاصة الشقق السكنية في مدينة لوسيل، شمال شرق العاصمة القطرية الدوحة، والتي تقام على مساحة 38 كيلومتراً مربعاً، وتشمل أربع جزر حصرية و19 منطقة سكنية متعددة الأغراض والاستعمالات الترفيهية والتجارية.
وأشار تقرير شركة "الأصمخ" للمشاريع العقارية، الصادر اليوم السبت، إلى أن أسعار القدم المربعة في المدينة الحديثة أصبحت في مستويات جيدة للبيع، لافتاً إلى أن شركة الديار القطرية، التابعة لصندوق الثروة السيادي لدولة قطر، تقدم التسهيلات للراغبين في الاستثمار بلوسيل.
وأُنشئت مدينة لوسيل عن طريق شركة الديار القطرية، ومن المقرر أن يقطنها أكثر من 200 ألف نسمة، ومن المتوقع أن يعمل في أحياء المدينة المختلفة 170 ألف شخص، وأن تستقبل منشآتها الترفيهية وأسواقها وفنادقها نحو 80 ألف زائر.
كما أن أحياءها التسعة عشر لن تتيح فرصاً سكنية وتجارية وفندقية جديدة فحسب، بل ستوفر احتياجات المجتمع من مدارس ومساجد ومرافق طبية ورياضية وترفيهية ومراكز تسوق.
وحسب تقرير "الأصمخ" تتمتع مدينة لوسيل بوجود شبكة لنقل الغاز عبر الأنابيب في جميع أنحائها، وقد زودت بالكهرباء من خلال محطة رئيسية، إضافة إلى محطات فرعية صممت ونفذت تحت الأرض وبداخل الأنفاق أيضاً.
وتعتبر لوسيل مدينة مستدامة ومكتفية ذاتياً، وتستخدم المدينة أنظمة حديثة للتبريد، فلن تعتمد على مكيفات الهواء العادية، بل ستوفر الهواء المكيف في المباني السكنية والتجارية والترفيهية عن طريق نظام يعتمد على تبريد المياه، عبر شبكة من الأنابيب تمر تحت الأرض بمنطقة المارينا.
وترتبط المدينة بأحدث شبكة مواصلات تتكون من طرق حديثة وسريعة وترام مرتبط بمترو الدوحة.
ونبه التقرير إلى أن نشاط السوق العقارية يشهد حراكاً متواصلاً حالياً، فيما يعود التركيز على قطاع العقارات الفاخرة من قبل شركات التطوير، في ظل مؤشرات طلب جيدة من قبل الأفراد.
وشهدت قيم الصفقات العقارية أداء منخفضاً في الأسبوع الأخير من يونيو/ حزيران الماضي، تحت تأثير إجازة عيد الأضحى، وسجلت عدد الصفقات العقارية 39 صفقة، وبلغت تداولات العقارات 161.5 مليون ريال (44.2 مليون دولار).
وأوضح تقرير شركة "الأصمخ" أن متوسط أسعار الشقق السكنية في لوسيل، للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة بلغ نحو 1.1 مليون ريال، و1.3 مليون ريال للشقة من غرفتي نوم، و1.9 مليون ريال للشقة من ثلاث غرف، وتختلف الأسعار حسب المنطقة والمساحة وموقع الشقة في العمارة السكنية.
فيما يقدر متوسط سعر المتر المربع في الشقق الكائنة بالخليج الغربي بالأبراج المتعرجة بـ11 ألف ريال، أما أسعار بيع الشقق الجديدة في جزيرة اللؤلؤة فيتراوح بين 112 ألف ريال إلى 22 ألف ريال للمتر المربع الواحد، وذلك حسب المطور العقاري.
وحدد القانون 25 منطقة يحق لغير القطريين تملّك العقارات والانتفاع بها، ومنها 9 مناطق للتملك الحر، وبنسبة 100% تشمل لوسيل واللؤلؤة والدفنة والخليج الغربي وغيرها.
ويحصل غير القطري الذي يتملك العقار بقيمة لا تقل عن 3.65 ملايين ريال، على إقامة عقارية، وعلى الامتيازات المقررة لحاملي بطاقة الإقامة الدائمة، وتشمل الرعاية الصحية، والتعليم، والاستثمار.
وفي حال شراء عقار بقيمة لا تقل 730 ألف ريال، يُمنح صاحب العقار الإقامة بدون مستقدم، بشرط ألا تقل الإقامة في الدولة عن 90 يوماً في السنة سواء متقطعة أم متصلة.
(الدولار= 3.64 ريالات)
