قطر: هدوء في التعاملات العقارية خلال شهر رمضان
- رغم الهدوء، تحافظ قيم التأجير على مستوياتها في العديد من المناطق، مدعومة بالعروض من المالكين وشركات إدارة الأصول العقارية، مع توقعات بحركة جيدة في النصف الثاني من العام.
- انخفضت قيم الصفقات العقارية وعددها خلال الأسبوع الأول من رمضان، مع تنوع الصفقات بين الأراضي الفضاء والمساكن والعمارات السكنية، وتسجيل صفقات في مناطق حق الانتفاع لغير القطريين مثل جزيرة اللؤلؤة ومدينة لوسيل.
قال تقرير محلي إن القطاع العقاري يشهد خلال شهر رمضان هدوءاً في التعاملات، وإن شركات إدارة الأصول والمستثمرين العقاريين، يلتقطون الأنفاس نتيجة التقلبات التي صاحبت السوق جراء ازدياد المعروض في بعض المناطق، ما ينتج منه عمليات تصحيحية في قيم التأجير.
وأوضح تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية، اليوم السبت، أن قيم التأجير تحافظ على مستوياتها في العديد من المناطق مدعومة بالعروض التي يقدمها المالك وشركات إدارة الأصول العقارية، وذلك رغم الهدوء الذي سيصيب القطاع العقاري وانخفاض عمليات البيع والشراء.
ولفت إلى أن معظم الأعمال الخاصة بشركات التطوير العقاري أو شركات إدارة الأصول العقارية، خلال شهر رمضان ستكون مقتصرةً على إنهاء أعمال قديمة ومراجعة وإتمام الصفقات السابقة، بالإضافة إلى اقتناص الفرص الاستثمارية.
وحسب تقرير "الأصمخ"، فإن العديد من المستثمرين يرون أن الوقت الحالي فرصة مناسبة للتريث واختيار الفرص الاستثمارية العقارية المناسبة، سواء للشراء أو للاستثمار بالتأجير، خصوصاً للمشاريع العقارية الاستثمارية.
وتوقع التقرير أن يشهد النصف الثاني من العام الحالي حركة جيدة في عمليات البيع والشراء، وخصوصاً في مناطق حق الانتفاع أو التملك الحر للعقارات لغير القطريين.
في السياق، أوضحت شركة "كيت العقارية" في تقريرها الأسبوعي، إن الأسبوع الأول من شهر رمضان شهد هدوءاً متوقعاً على صعيد حجم التداولات العقارية وقيَمِها، وهو ما يُعَدّ امتداداً لما رُصد خلال الأسابيع الماضية، في ظل غياب الصفقات الكبيرة عن المشهد، وعدم تنفيذ أي صفقة تتجاوز قيمتها 50 مليون ريال (13.7 مليون دولار).
وانخفضت قِيَمُ الصفقات العقارية المنفذة خلال الأسبوع الثاني من مارس/ آذار الجاري الذي يوافق الأسبوع الأول من شهر رمضان 23.5% إلى 243.7 مليون ريال، و25% في عدد الصفقات المنفذة والبالغة 68 صفقة، قياساً مع الأسبوع السابق.
وتنوعت الصفقات العقارية الأسبوعية ما بين 23 صفقة للأراضي الفضاء و35 صفقة للمساكن وصفقتين لبيع عمارتين سكنيتين، وصفقتين لبيع مجمعين سكنيين.
وبلغت قيمة صفقات المساكن نحو 93.1 مليون ريال عبر تنفيذ 35 صفقة، تصدرت صفقة بيع عمارة سكنية في منطقة المنصورة قائمة أعلى الصفقات من حيث القيمة وبنحو 33 مليون ريال.
وفي المناطق التي يسمح فيها بتملك العقارات لغير القطريين، شهدت جزيرة اللؤلؤة تنفيذ 5 صفقات بقيمة 12.35 مليون ريال، وراوح سعر البيع ما بين 10 آلاف إلى 15.6 ألف ريال للمتر المربع، فيما نفذت صفقة واحدة في مدينة لوسيل بقيمة 910 آلاف ريال، وبلغ سعر البيع 12.9 ألف ريال للمتر المربع.
