قطر: توقعات بتحرك سوق العقارات بعد جمود الصيف
قطر: توقعات بتحرك سوق العقارات بعد جمود الصيف
توقع تقرير محلي أن يشهد الربع الرابع من العام الحالي حركة جيدة في عمليات البيع والشراء للعقارات القطرية، وخاصة في مناطق حق الانتفاع أو التملك الحر لغير القطريين، والتي تشمل 25 منطقة.
وأشار تقرير شركة "الأصمخ" للمشاريع العقارية، الصادر اليوم السبت، إلى أن أي زيادة تحدث في مؤشر مبيعات القطاع العقاري ستكون محفزاً كبيراً لنشاط مرتقب للقطاع، خاصة أن الاقتصاد القطري يعتبر قوياً ومتماسكاً. ولفت إلى أن القطاع العقاري يشهد خلال فترة الصيف هدوءاً في التعاملات، كونه من أكثر الأسواق حساسية للظروف العامة.
وأوضح أن العديد من المستثمرين يرون أن الوقت الحالي فرصة مناسبة للتريث واختيار الفرص الاستثمارية العقارية المناسبة، سواء للشراء أو للاستثمار بالتأجير، خصوصا للمشاريع العقارية الاستثمارية، مؤكدا أن شركات إدارة الأصول العقارية والمستثمرين العقاريين حاليا يرتبون أوراقهم من جديد، نتيجة التقلبات التي حدثت جراء ازدياد المعروض في بعض المناطق، ما نتجت عنه عمليات تصحيحية في قيم التأجير.
ورغم الهدوء الذي يصيب القطاع العقاري وانخفاض عمليات البيع والشراء خلال الصيف، إلا أن قيم التأجير تحافظ على مستوياتها في العديد من المناطق، مدعومة بالعروض التي يقدمها المالك وشركات إدارة الأصول العقارية، وفقا للتقرير.
وارتفعت قيم الصفقات العقارية الأسبوعية، وفق بيانات نشرة إدارة التسجيل العقاري في وزارة العدل للأسبوع الممتد من 30 يوليو/ حزيران الماضي إلى 3 أغسطس/ آب الجاري، إذ سجلت 63 صفقة، شملت أراضي فضاء ومساكن وعمارة سكنية، وتجاوزت التداولات العقارية 242 مليون ريال (الدولار = 3.64 ريالات)، مقابل 175.5 مليون ريال في الأسبوع السابق.
وعلى صعيد أسعار القدم المربعة للأراضي، والتي نفذت عليها صفقات خلال الأسبوع الماضي، بيّن مؤشر "الأصمخ" أنها شهدت تبايناً في الأسعار، وتراوح متوسط أسعار العرض للقدم المربعة الواحدة بين 1380 ريالا في أحياء الدوحة، و270 ريالا في الوكير جنوبي البلاد، و260 في أم صلال في الشمال.
وبلغ متوسط سعر المتر المربع في الشقق الكائنة بالخليج الغربي في الأبراج المتعرجة، التي يسمح فيها بتملك غير القطريين العقارات بنسبة 100%، نحو 11 ألف ريال، إلا أن هناك معطيات معينة قد ترفع السعر قليلا، وتتعلق بموقع الشقة والإطلالة داخل البرجين، حيث تصل أسعار بيع الشقق الجديدة في جزيرة اللؤلؤة إلى ما بين 12 ألفا و22 ألف ريال للمتر المربع، وذلك حسب المطور العقاري.
