اللؤلؤة ولوسيل تفتحان أبوابهما لتملّك غير القطريين
تشهد مدينتا اللؤلؤة، و"لوسيل"، المشمولتان في مناطق تملك غير القطريين للعقارات، تملكا حرا بنسبة 100%، حركة عمرانية نشطة، وتعتبران من المناطق السياحية والاقتصادية المطلة على الخليج العربي، كما تتميزان بتواجد بنية تحتية شاملة ومنشآت متطورة وحديثة تشمل الجسور ومحطات المترو والحدائق وغيرها.
وبحسب تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية، الصادر اليوم السبت، فإن معظم الأبنية والمجمعات التجارية الراقية تقع في اللؤلؤة ومدينة لوسيل، إلى جانب "مشيرب قلب الدوحة".
ويشير التقرير إلى أن أسعار القدم المربع في مدينة "لوسيل" أصبحت في مستويات جيدة للبيع، في ظل الإقبال المتزايد من قبل المستثمرين سواء المواطنون أو غير القطريين على التملك في تلك المنطقة.
وأوضح التقرير أن التكلفة الإجمالية لتنفيذ البنية التحتية في مشروع مدينة لوسيل، تبلغ قرابة 10 مليارات ريال (2.74 مليار دولار)، مضيفاً أن بعض الشركات والجهات الحكومية نقلت مقراتها إلى مدينة لوسيل.
وأشار التقرير إلى أن شركة الديار القطرية تقدم التسهيلات والتشجيع للمستثمرين، للاستثمار في مدينة لوسيل، ويتواصل العمل على بناء أكبر مول في قطر بالمدينة الترفيهية، وهذا المشروع سيسهم في جذب المستثمرين.
وتتمتع "لوسيل" بوجود شبكة لنقل الغاز عبر الأنابيب، وزودت المدينة يشبكة كهرباء من خلال محطة رئيسية، إضافة إلى محطات فرعية صممت ونفذت تحت الأرض وبداخل الأنفاق أيضاً.
وبخصوص مشروع اللؤلؤة، أوضح تقرير "الأصمخ"، أنه مشروع تنموي كبير يضم مناطق متنوعة في الطراز المعماري مثل فيفا بحرية، بورتو ارابيا، قناة كارتييه، مدينا سنترال، وتتميز معظم أبراجه بالفخامة والإطلالة على البحر بالإضافة إلى التصاميم الداخلية الفخمة والحديثة.
يتكون مشروع اللؤلؤة من زهاء 19 ألف وحدة سكنية، بالإضافة إلى سبع فنادق فئة 4 أو 5 نجوم، ويحتوي على نحو 300 قطعة أرض بمساحات متفاوتة، مخصصة لإنشاء الفلل الفارهة التي تحتوي على شاطئ خاص، بالإضافة إلى عدد من قطع الأرض التي جرى فرزها أخيرا.
وبيّن تقرير "الأصمخ"، أن أسعار الشقق في مشروع اللؤلؤة شهدت استقرارا منذ الربع الرابع من العام 2019، ورجح أن يواصل هذا الاستقرار طيلة العام الحالي، وخاصة مع اكتمال مرافق التسوق وافتتاحها إلى جانب مشاريع البنية التحتية وما يرافق ذلك من زيادة في السكان.
ويؤكد التقرير على أن مشاريع البنية التحتية من شوارع وجسور مؤدية إلى اللؤلؤة، ولوسيل، ستساهم بشكل كبير في ازدياد الطلب على هذين المشروعين التنمويين، مشيرا إلى أن أحدث مشاريع الطرق التي ستخدمهما هو تطوير طريق لوسيل السريع بتكلفة تزيد عن 3.5 مليارات ريال، وسيربط العديد من المناطق التي تشهد تطوراً عمرانياً كالدفنة والقصار .
وشهد حجم الصفقات العقارية أداء منخفضا من حيث القيم في التعاملات العقارية، فيما ارتفع عدد الصفقات، وفق بيانات آخر نشرة صادرة عن إدارة التسجيل العقاري في وزارة العدل للأسبوع الممتد من 27 سبتمبر/ أيلول الماضي إلى الأول من أكتوبر/ تشرين الأول الجاري، إذ سجلت الصفقات العقارية 111 صفقة، ووصلت قيم عمليات البيع والرهن إلى قرابة 651.4 مليون ريال.
وتشير التوقعات إلى ارتفاع التعاملات العقارية وزيادة قيم وعدد صفقات البيع خلال الأسبوع الجاري، بعد افتتاح مكتب تملك غير القطريين للعقارات والانتفاع بها في منطقة اللؤلؤة يوم الخميس الماضي، إذ يقدم المكتب متطلبات البيع والشراء للعقارات والوحدات السكنية والمكاتب في المناطق المحددة، ويُمكن المكتب المستفيدين من الحصول على سند الملكية في أقل من ساعة، كما يوفر من خلال نظام آلي استحدثته وزارتا الداخلية و العدل إصدار الإقامة فور انتهاء إجراءات الملكية أو الانتفاع.
(الدولار=3.64 ريالات قطرية)
