أسرع 9 مدن نمواً في أسواق العقارات الفاخرة

أصدرت مؤسسة "نايت فرانك" للاستشارات العقارية مؤشر المدن العالمية للربع الثالث من عام 2016، والذي يُظهر أنه على الرغم من زيادة متوسط معدل النمو السنوي بنسبة 3.8% في 37 مدينة، إلا أن نسبة ارتفاع قيمة العقارات انخفضت خلال الربع السابق في العديد من المدن.

في هذا الإطار، نشر موقع "بيزنس إنسايدر" تقريراً يتضمن أسرع 9 مدن نمواً في أسواق العقارات الفاخرة، وتم التصنيف بناءً على نسبة النمو في قيم العقارات الفاخرة على مدار 12 شهراً.

1- فانكوفر
حققت مدينة فانكوفر الكندية نمواً في أسواق العقارات الفاخرة بلغ 31.6% خلال الـ 12 شهرًا الماضية، وزيادة 1.5% خلال الثلاثة أشهر الماضية.

2- شنغهاي
جاءت مدينة شنغهاي الصينية في المركز الثاني، بزيادة بلغت 23.4 % خلال الـ 12 شهراً الماضية، وزيادة 3.5 % خلال الثلاثة أشهر الماضية، وارتفع عدد سكان المدينة من 13 مليون نسمة عام 1995 إلى 24 مليون نسمة العام الماضي، مما أدى إلى زيادة نسبة الطلب على المنازل، كما انتعش السوق بسبب تدفق العمال ذوي المهارات العالية إلى المدينة خلال السنوات الأخيرة.

3- سيول
وفي المركز الثالث جاءت مدينة سيول عاصمة كوريا الجنوبية، بزيادة بلغت 17.5% خلال الـ 12 شهراً الماضية، وزيادة 8.2 % خلال الثلاثة أشهر الماضية، وارتفعت أسعار العقارات في المدينة ارتفاعاً كبيراً منذ السبعينيات، حين حولت الحكومة حقول الأرز في جنوب المدينة إلى منطقة سكنية حديثة.

4- قوانغتشو
تعد مدينة قوانغتشو أنشط المدن الصينية في التجارة والنقل، وجاءت في المركز الرابع بزيادة بلغت 14.3 % خلال الـ 12 شهراً الماضية، وزيادة 6.9 % خلال الأشهر الثلاث الماضية.

5- تورونتو
تسببت الاستثمارات الأجنبية وانخفاض سعر الدولار الكندي في ارتفاع أسعار المنازل في المدن الرئيسية في كندا في السنوات الأخيرة، وقامت الحكومة بفرض ضريبة مرتفعة بلغت 15% على المنازل التي يشتريها الأجانب لمعالجة هذه المشكلة، وحقق ذلك نموا بلغ 1.2% خلال الأشهر الثلاث الأخيرة مقارنة بالزيادة التي بلغت 12.0 % خلال الـ 12 شهراً الماضية.

6- ملبورن
وفي المركز السادس جاءت مدينة ملبورن الأسترالية بزيادة بلغت 10.2% خلال الـ 12 شهراً الماضية، وزيادة 2.9 % خلال الثلاثة أشهر الماضية، ويرجع ذلك إلى زيادة الطلب على سوق العقارات من جانب المغتربين الأثرياء من الصين بشكل أساسي.

7- طوكيو
تسبب ضعف الين الياباني، وأسعار المنازل المنخفضة في طوكيو مقارنة بالمدن العالمية الكبرى الأخرى، في تحفيز الاستثمار في المدينة من جانب المواطنين والأجانب، وحلت في المركز السابع.

8- كيب تاون
ازداد الطلب على العقارات في مدينة كيب تاون في جنوب أفريقيا، وجاءت في المركز الثامن بزيادة بلغت 8.5 % خلال الـ 12 شهرًا الماضية، وزيادة صفر % خلال الثلاثة أشهر الماضية.

9- سيدني
وفي المركز التاسع جاءت مدينة سيدني الأسترالية، بزيادة بلغت 8.1 % خلال الـ 12 شهراً الماضية، وزيادة 1 % خلال الثلاثة أشهر الماضية.