"كنتري غاردن" الصينية تتجنب التخلف عن السداد
"كنتري غاردن" الصينية تتجنب التخلف عن السداد
تنفّس مستثمرو عملاق العقارات الصينية شركة "كنتري غاردن" الصعداء، بعد حصولها على موافقة الدائنين المحليين لتأخير سداد السندات المستحقة، وتجنّب خطر التخلف عن السداد، على الأقل لبضعة أيام.
وبحسب ما نقلت محطة "سي أن أن"، فإنه من خلال تأمين أول تمديد لديونها، وفرت شركة "كنتري غاردن" راحة مؤقتة لقطاع العقارات الصيني، بعد أن ساهمت مشكلات ديون الشركة في انتشار المخاوف من انتقال العدوى إلى شركات أخرى، في ظل التداعيات الاقتصادية المحتملة في ثاني أكبر اقتصاد في العالم.
وارتفع سهم "كنتري غاردن"، يوم الاثنين، بنسبة 15% في بورصة هونغ كونغ، بعد تقارير متعددة تفيد بأن حاملي السندات اتفقوا على خطة لتمديد سداد سندات الشركة بقيمة 3.9 مليارات يوان (540 مليون دولار) بيعت للمستثمرين في الصين، وكانت تستحق يوم السبت، مسجلةً أكبر مكاسب يومية في تسعة أشهر، رغم أنها لا تزال منخفضة بنسبة 62% حتى الآن هذا العام.
وارتفع مؤشر هانغ سينغ (HSI) للأسهم في هونغ كونغ بنسبة 2.5%، مسجلاً أفضل يوم له منذ أكثر من شهر، ومدفوعاً بالارتفاع في قطاع العقارات. وتلقت الأسهم دعماً من مجموعة جديدة من إجراءات التحفيز التي جرى الإعلان عنها يوم الخميس الماضي، لتعزيز سوق العقارات. وكانت بورصة هونغ كونغ قد أغلقت يوم الجمعة الماضي بسبب إعصار.
ووفقاً للاتفاقية المبرمة مع الدائنين، والتي نشرتها العديد من وسائل الإعلام المملوكة للدولة يوم السبت، ستتمكّن "كنتري غاردن" الآن من تمديد سداد أصل المبلغ المستحق البالغ 540 مليون دولار حتى عام 2026، ولكن يجب دفع الفائدة على السندات، وفقاً للمواعيد السابقة.
وأُصدرت تلك السندات في سبتمبر/ أيلول 2016، بقيمة إصدار تبلغ 5.83 مليارات يوان (800 مليون دولار) ومعدل عائد 5.65%، وفقاً لوثيقة العرض التي نُشرت وقتها.
وصوت أكثر من 56% من حاملي السندات، بما في ذلك البنوك الكبرى المملوكة للدولة وصناديق الأسهم الخاصة، لصالح الاتفاقية، وفقاً لمجموعة "ساوثرن ميديا غروب" المملوكة للدولة.
وكتب محللون من شركة "هواتاي سيكيوريتيز" في مذكرة بحثية يوم الأحد أن الصفقة تقضي بأن ما يقرب من 70% من الدفعات الواجب سدادها ستؤجل ثلاث سنوات، الأمر الذي يمكن أن يقلل الضغط بشكل كبير على "كنتري غاردن"، ويحسن قدرتها على خدمة ديونها على المدى الطويل".
وأضافوا أن هذا السند على وجه الخصوص يحتوي على أكبر رصيد مستحق على الشركة سداده من بين ديونها الداخلية في العام المقبل.
لكن يب جون رونغ، محلل السوق في شركة "أي جي"، قال لشبكة "سي أن أن" إن الدروس المستفادة من تخلف شركة التطوير العقاري "تشاينا إيفر غراند" عن السداد في عام 2021، تشير إلى أن أي تمديد يمكن أن يكون مجرد مهلة قصيرة الأجل، مع عدم وجود حل نهائي لمشاكل الديون، ما يعني استمرار مخاوف المستثمرين.
وتواجه شركة "كنتري غاردن" أزمة سيولة، على الرغم من أنها كانت أكبر شركة تطوير عقاري في الصين من حيث المبيعات العام الماضي.
والأسبوع الماضي، أعلنت الشركة عن خسارة قياسية تقدر بسبعة مليارات دولار للأشهر الستة الأولى من العام، مشيرة إلى الركود المستمر في سوق العقارات، وظروف إعادة التمويل الصعبة.
وأكدت أنها تخلفت عن سداد مدفوعات لحاملي بعض سنداتها الخارجية الشهر الماضي، ويمكن أن تتخلف عن السداد خلال الفترة القادمة، إذا استمرت الظروف المالية للشركة في التدهور.
ويبلغ إجمالي التزامات الشركة ما يقرب من 200 مليار دولار، وتواجه ضغوطاً متزايدة لسداد ديونها، كما أن لديها حوالي 31 مليار يوان (4.3 مليارات دولار) من السندات المستحقة حتى نهاية عام 2024، وفقاً لوكالة موديز.
