تريد تحديث منزلك ليصبح مضاداً للهزات؟ إليك التكاليف
في زمن الزلازل التي تقلق العالم حالياً، تنشط في الولايات المتحدة عروض إدخال تعديلات على المنازل لتجنب انهيارها والحد من الأضرار.
وبحسب تقديرات أميركية، تراوح تكلفة التعديل التحديثي القياسي للزلازل بين 3267 دولاراً و7966 دولاراً، حيث يدفع صاحب المنزل متوسط 5334 دولاراً.
وفقاً للموقع الأميركي المتخصص "المستشار المنزلي" HomeAdvisor، يمكن بالحد الأدنى أن تصل تكلفة التعديل التحديثي للزلازل إلى 550 دولاراً إذا كنت بحاجة فقط إلى تثبيت جدار يعاني خللا ما، لكن الكلفة يمكن أيضاً أن ترتفع إلى 10 آلاف دولار أو حتى أكثر إذا كان المنزل كبيرا ويتضمن المشروع تعزيزات أساسية.
وتشكل كلفة العمالة نحو 70% من متوسط تكلفة التعديل الزلزالي للمنزل، بما يعني أنك إن كنت ماهرا في الصيانة والتصليح ويمكنك تنفيذ التحديثات بيدك، فيمكنك توقع تكلفة أقل بكثير تصل إلى نحو 1600 دولار، فيما تشمل بقية عوامل التكلفة نوع الأساس وطبيعة المنزل.
لكن ما هو التعديل التحديثي الزلزالي؟
يساعد التعديل التحديثي الزلزالي في منع المنزل من الانزلاق عن أساساته أثناء الزلزال. كما تعزز التعديلات الجدران والسقوف والمداخن من أجل تقليل الضرر.
وتحتاج معظم المنازل في المناطق المعرضة للزلازل والمبنية قبل عام 1980 إلى هذا النوع من التعديل، ولكن حتى أصحاب المنازل الحديثة يجب أن يأخذوا في الاعتبار تكلفة فحص المنزل.
في الولايات المتحدة مثلاً، تُعد التعديلات مهمة بشكل خاص لأصحاب المنازل في الولايات الغربية الأميركية مثل كاليفورنيا وأوريغون وواشنطن، وقد تقلل من تكاليف التأمين السنوية على مالكي المنازل.
وفي المتوسط، سينفق صاحب المنزل على التعديل الزلزالي ما بين 3 و7 دولارات للقدم المربعة.
على سبيل المثال، إذا كانت مساحة منزلك ألف قدم، فإن متوسط نطاق التكلفة للتعديل التحديثي الزلزالي سيراوح بين 3 آلاف و7 آلاف دولار، ومساحة 1200 قدم بين 3600 و8400 دولار، ومساحة 1500 قدم بين 4500 و10500 دولار، و2000 قدم بين 6000 و14000 دولار، و2500 قدم بين 7500 و17500 دولار.
التكاليف حسب نوع التعديل
تكلف الجدران الداعمة والمثبتة في أي مكان بين 550 و7 آلاف دولار أو أكثر، اعتماداً على كيفية القيام بذلك. إذ تختلف الأساليب اعتمادا على بنية منزلك. ثمة 4 طرق شائعة للتعديل، إضافة إلى مهمة خامسة جوهرية بالنسبة لأي تعديل زلزالي:
- التدعيم بالطين
يكلف التدعيم بالطين بين ألف وثلاثة آلاف دولار. هذه التقنية شائعة في المنازل ذات الأساسات المصنوعة من الطوب أو المساحات الزاحفة وتهدف إلى منع الجدار والطين من الانزلاق عن الأساس.
- تدعيم الجدران
التكلفة بين ألف و2500 دولار. تستخدم هذه العملية جدرانا قصيرة إلى جانب القديمة، لا سيما إذا كانت خشبية، على طول مساحة الزحف في المنزل. إذا غالبا ما تتعرض المنازل القديمة للانهيار أثناء الزلازل عندما لا تكون مدعَّمة.
- الجدران المقعرة
تكلف الجدران المقعرة بين ألف وثلاثة آلاف دولار، فبدلاً من التثبيت في طين، يتم تثبيت الجدران على الأرض.
- لوحة الأساس العالمية
هي لوحات تستخدم في عملية حماية الأساسات من الأرضيات الموحلة القابلة للانخساف، وتكاليف تعديل "لوحة الأساس العالمية" UFP بين 550 و1500 دولار، علما أن اللوحة الواحدة تكلف نحو 20 دولارا لكل منها.
- تركيب صمام الزلزال
يكلف تركيب صمام إغلاق الغاز الخاص بالحماية من الزلازل بين 250 و750 دولارا، حيث يدفع معظم مالكي المنازل متوسطا يناهز 350 دولاراً.
تتضمن المهام الأربع السابقة طرقا للتدعيم والتثبيت، ولكن المهمة الخامسة منفصلة وغالبا ما تكون مطلوبة في البحث عن مبيعات المنازل. حتى أن بعض المدن تتطلب عمليات التفتيش وتُفرض عليها رسوم.
