توقعات بانخفاض أسعار العقارات بدبي 5% خلال 12 شهراً

كشفت شركة كلاتونز للاستشارات العقارية في تقرير أصدرته اليوم الأربعاء عن تسجيل تراجع في أسعار العقارات السكنية في دبي، مرجحة أن تنخفض مجدداً بنسبة تتراوح بين 3% و5% على مدى 12 شهراً القادمة اعتباراً من أكتوبر/تشرين الأول الماضي.

وكان القطاع العقاري في دبي أحد أكثر القطاعات تقلباً على مستوى العالم خلال السنوات العشر الأخيرة حيث تردّى بعد ازدهار ثم انتعش من جديد. وتعافت أسعار المنازل العام الماضي لتقترب من أعلى مستوياتها بعدما هبطت لنحو النصف من مستواها في 2008، لكنها الآن تتراجع مجدداً.

وقالت كلاتونز إن أسعار المنازل والشقق السكنية انخفضت 0.5% و0.8% على الترتيب في ثلاثة أشهر حتى 30 سبتمبر/أيلول الماضي، متوقعة أن تنخفض ما بين 3% و5% على مدى الأشهر الـ 12 التالية نظراً لتباطؤ الاقتصاد العالمي وزيادة المعروض من الوحدات السكنية.

وأشارت كلاتونز إلى أن الأسعار نزلت 3.5% في 12 شهراً حتى نهاية سبتمبر/أيلول متوقعة تسليم 7400 وحدة مكتملة خلال 2016 و10300 وحدة في 2017، ثم 13600 وحدة في 2018. وتمثل المنازل 48% من هذه الوحدات.

وفي الأسبوع الماضي، قال محمد الشيباني، الرئيس التنفيذي لمؤسسة دبي للاستثمارات الحكومية، وأحد أهم المسؤولين بالإمارة، إن دبي تواجه "وفرة في المعروض سيستغرق امتصاصها بعض الوقت".

وتقول كلاتونز إن عدد الشقق المباعة ارتفع 6.6% في الأشهر التسعة الأولى من 2015، دون أن تكشف عن بيانات بشأن حجم مبيعات الشقق.

وقال ستيفن مورغان، الرئيس التنفيذي لشركة كلاتونز الشرق الأوسط: "شهدنا استمراراً في الإقبال على مبيعات العقارات غير المكتملة".

وأضاف أن ذلك يرجع إلى انخفاض سعر الوحدات غير المكتملة بنسبة تتراوح بين 20% و30% عن أسعار المكتملة.

وذكرت كلاتونز أن الإيجارات في مناطق التملك الحر بالمدينة - وهي المناطق التي يمكن فيها للأجانب شراء العقارات دون قيود - تراجعت 3.2% في الأشهر الـ 12 المنتهية في 30 سبتمبر/ أيلول الماضي.

اقرأ أيضاً: المقدسيون يحتاجون 40 ألف شقة في القدس