الفائدة على الرهون العقارية بأميركا ترتفع للأسبوع الرابع على التوالي
أظهر أحدث استطلاع لسوق الرهن العقاري الأولي، الذي أجرته مؤسسة "فريدي ماك"، المعنية بتسهيل هذه النوعية من القروض، اليوم الخميس أن متوسط سعر الفائدة على قروض الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا ارتفع إلى 6.94% هذا الأسبوع، من 6.90% الأسبوع الماضي. ومن 6.65% قبل عام.
لكن المؤسسة قالت إن متوسط سعر الفائدة على قروض الرهن العقاري الثابت لمدة 15 عامًا انخفض قليلاً إلى 6.26% بعد أن وصل الأسبوع الماضي إلى 6.29%. وقبل عام واحد، كان متوسط سعر الفائدة على الثابت لمدة 15 عاما 5.89%.
وقال سام خاطر، كبير الاقتصاديين في "فريدي ماك"، في بيان: "إن الارتفاع الأخير في أسعار الفائدة أدى إلى إضعاف الزخم المعتاد لمشتري المنازل مع اقترابنا من فصل الربيع، وهو موسم مزدحم تاريخياً لشراء المنازل".
وأضاف خاطر: "في حين أن مبيعات المنازل المبنية حديثاً تتجه للارتفاع، فإن معدلات الفائدة المرتفعة، والأسعار المرتفعة، لا تزال تفرض تحديات على قدرة الأميركيين على تحمل تكاليف الشراء، وهو ما قد يعصف بآمال مشتري المنازل المحتملين في الشراء، ولو لبعض الوقت".
ويميل نشاط شراء العقارات في أميركا إلى الارتفاع في فصل الربيع بعد أشهر الشتاء الأبطأ، لكن معدلات الفائدة المرتفعة، وأسعار المنازل المرتفعة أدت إلى توقف سوق الإسكان، أو تعطله بصورة كبيرة، خلال الأشهر الأخيرة، حيث خرج المزيد من المشترين المحتملين من السوق، أو فضلوا التريث.
وتعطل الطلب على عقارات الإسكان مع ارتفاع أسعار الفائدة، حيث أكدت جمعية المصرفيين للرهن العقاري يوم الأربعاء أن طلبات الحصول على قروض الرهن العقاري لشراء منزل انخفضت بنسبة 5% عن الأسبوع الماضي. وانخفض حجم الطلبات بنسبة 12% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي.
