إيجارات المساكن ببريطانيا تتجه للهدوء في العام المقبل
إيجارات المساكن ببريطانيا تتجه للهدوء في العام المقبل
من المقرر أن يتباطأ متوسط الزيادة السنوية في إيجار المنازل المؤجرة حديثًا في المملكة المتحدة إلى 5% بحلول ديسمبر/كانون الأول في العام المقبل 2024، بانخفاض من 10% تقريبًا في أكتوبر/تشرين الأول الماضي، وفقاً لوكالة العقارات البريطانية زوبلا.
وحسب الوكالة، بدأت ضغوط القدرة على تحمل تكاليف المعيشة ببريطانيا في تهدئة الطلب على الإيجارات.
وترى الوكالة وفقاً لتقريرها أن نمو الإيجارات يسير على الطريق الصحيح للارتفاع بنسبة 2% فقط بحلول نهاية العام المقبل، وهي أدنى زيادة سنوية منذ العام 2021.
وقال المدير التنفيذي في وكالة زوبلا، ريتشارد دونيل، لبلومبيرغ: "إن التباطؤ في نمو الإيجارات خلال عام 2024 سيعود إلى ضعف سوق العمل وتباطؤ نمو الأرباح وتزايد ضغوط القدرة على تحمل التكاليف مما يحد من وتيرة ارتفاع الإيجارات، خاصة في جنوب إنكلترا".
وتواجه الأسر في المملكة المتحدة ضغوطاً على جبهات متعددة، ناجمة عن أسعار الفائدة المرتفعة على الرهن العقاري وأسوأ أزمة لتكلفة المعيشة منذ جيل كامل.
في الوقت نفسه، يتحمل المستأجرون وطأة الاضطراب، حيث إن أصحاب العقارات، الذين تتعرض قروضهم العقارية لارتفاع أسعار الفائدة وتضطرهم، إما يبيعون أو يرفعون الإيجارات للتعامل مع التكاليف الإضافية.
ويتسبب الضغط الناتج على الموارد المالية للمستأجرين في انخفاض الطلب. حيث انخفض متوسط عدد الاستفسارات عن منزل للإيجار في المملكة المتحدة إلى 17 في الشهر الماضي، مقارنة بذروة بلغت 45 في سبتمبر /أيلول 2022.
واستفسر أقل من 10 مستأجرين محتملين عن إيجارات لندن في نوفمبر/تشرين الثاني ، مقارنة بـ18 في العام السابق.
وتقول وكالة بلومبيرغ، إن هذا يعني أن بعض الملاك عادوا لتسعير إيجاراتهم بشكل أكثر واقعية.
وارتفعت حصة المنازل في المملكة المتحدة التي تطلب تخفيض الإيجار بأكثر من 5% إلى 7.2% الشهر الماضي من حوالي 6% في العام السابق، وفقًا لوكالة Zoopla.
علاوة على ذلك، قال التقرير إن واحدًا من كل 10 من أصحاب العقارات خفض ما لا يقل عن 5% من الإيجار المطلوب في لندن.
وكان هناك انخفاض بنسبة 43% في الإيجارات المتاحة في المملكة المتحدة خلال الأشهر العشرة الأولى من هذا العام مقارنة بالفترة نفسها من عام 2015، وفقًا لتقرير منفصل صادر عن وكالة "هامبتونز إنترناشيونال" البريطانية.
