"ستاندرد" تستبعد كبح "إكسبو 2020" لتراجع عقارات دبي

وكان منظمون قد قالوا، في وقت سابق، إنّ دبي قد تجذب 11 مليون زائر أجنبي إلى معرض "إكسبو 2020" العالمي، الذي ينطلق في أكتوبر/ تشرين الأول من العام المقبل. لكن بينما قد يعطي هذا دفعة للسياحة ويحسّن الأوضاع بالنسبة إلى قطاع التجزئة، من المستبعد أن تتأثر سوق العقارات الهامة بالإمارة بالنسبة إلى اقتصاد دبي.

وقالت سابنا جاجتياني محللة التصنيفات لدى "ستاندرد آند بورز غلوبال" للتصنيفات الائتمانية، في بيان: "نعتقد أنّ إكسبو 2020، فقط على خلفية تدفقات زائرين محتملة للإمارة، سيخفف ضغوطاً مؤقتة على الفنادق وتجار التجزئة".

يأتي التعليق بينما أعلنت دبي، يوم الأحد، نمواً اقتصادياً 2.1% على أساس سنوي، في النصف الأول من 2019، مع نمو نشاط العقارات بنسبة 2.1% أيضاً في الفترة نفسها ومساهمته بقرابة 7.4% في الناتج المحلي الإجمالي ككل.

وقال عارف المهيري المدير التنفيذي لمركز دبي للإحصاء، إنّ "المرونة التي يتمتع بها اقتصاد دبي، وهيكلية قطاع الأعمال، أسهمتا في استمرار وتيرة النمو المستقر في الإمارة، بالرغم من تباطؤ النمو الاقتصادي في المنطقة والعالم".

وبدعم من التجارة الخارجية والسياحة، ووضعها باعتبارها المركز الرئيسي في المنطقة لخدمات الأعمال، فإنّ اقتصاد دبي من بين الاقتصادات الأكثر تنوعاً في الخليج، حيث لا تزال الحكومات تعتمد بشدة على إيرادات النفط.

لكنها واجهت تباطؤاً في سوق العقارات في أغلب فترات العقد الحالي، باستثناء ارتفاع لفترة وجيزة قبل أكثر من خمس سنوات. ودفعت تخمة المعروض من الوحدات السكنية الأسعار إلى النزول بما لا يقلّ عن الربع منذ 2014.

ومنذ فبراير/ شباط، هبطت أسعار العقارات السكنية 10% وقالت "ستاندرد آند بورز" إنّ من المتوقع أن تواصل الانخفاض لبقية العام، إذ تتأثر السوق سلباً جراء معروض جديد.

وشكلت دبي لجنة للتخطيط العقاري، في سبتمبر/ أيلول، لتنظيم المشروعات وتفادي المنافسة بين الشركات شبه الحكومية والخاصة.

لكن في غضون ذلك، قالت "داماك"، وهي إحدى أكبر شركات العقارات في دبي، الشهر الماضي، إنّ ثمة حاجة للتوقف التام عن إطلاق مشاريع سكنية جديدة، لما لا يقل عن عام، حتى تتعافى السوق.


(رويترز)