تراجع الصفقات العقارية بالسعودية 40% في أغسطس
وأظهرت البيانات تراجع إجمالي صفقات السوق العقارية خلال الأشهر الثمانية الأولى من العام الحالي، على أساس سنوي بأكثر من 29%، لتستقر عند 137 مليار ريال.
وحول التمويل العقاري، أظهرت أحدث البيانات الصادرة عن مؤسسة النقد العربي السعودي، تحسن القروض العقارية الممنوحة بنهاية الربع الثاني من العام الحالي إلى 16% على أساس سنوي، لتستقر بالقرب من 238 مليار ريال، مدعوماً بالنمو القياسي للائتمانات العقارية الممنوحة للشركات، وتسجيلها معدل نمو ربع سنوي بالقرب من 29% على أساس سنوي، لتستقر عند 110.5 مليارات ريال بنهاية يونيو/حزيران الماضي.
وكانت أسعار العقارات في السعودية سجلت تراجعاً في الربع الأول من العام 2017. وأكد مختصون في العقارات، أن هذا التراجع جاء نتيجة الركود الكبير الذي تعاني منه السوق حالياَ، والذي وصل إلى درجة الكساد.
وتراوح الانخفاض للوحدات السكنية الواقعة على أطراف المدن ما بين 15 و30% مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي، بينما تراجعت أسعار الأراضي داخل المدن ما بين 10 و20%، في وقت انخفضت أسعار الفلل الجديدة عن العام الماضي بنسبة تصل إلى 30%.
وكشف تقرير لشركة "أولات" العقارية، عن أن هناك ستة اتجاهات لأسعار العقارات في المدن الكبيرة في السعودية، وهي الرياض وجدة والدمام خلال العام الحالي، تتوزع على نوعية العقار ونشاطه.
وقسم التقرير العقارات في العاصمة إلى ستة أنواع هي العقار النشط، والعقار الحيوي، والعقار المكتنز، والعقار الثانوي، والعقار الخامل، والعقار المتخصص، وسيكون الأكثر تأثراً بالهبوط العقار الخامل الذي سيصل الهبوط فيه إلى نحو 40%، في وقت يتوقع أن يتراوح تراجع أغلب الأنواع العقارية بين 10 و20%. وبحسب التقرير، فالعقار الخامل هو أراضي المنح الحكومية، والمزارع.
في الاتجاه ذاته، أكد تقرير مماثل لشركة "سكن العقارية" تراجع أسعار الفلل السكنية في السعودية بنسبة 25% خلال الربع الأول من العام الحالي، مقارنة بالربع المماثل من العام السابق، بمتوسط سعر ربع سنوي بلغ 828 ألف ريال للفيلا الواحدة ذات مساحة لا تتجاوز 250 متراً مربعاً (نحو 220 ألف دولار).
