استمع إلى الملخص
- تعتمد هذه المنصات على تقنيات حديثة لتسهيل العمليات، مما يتيح للمستثمرين متابعة استثماراتهم بشفافية، وقد يؤدي ذلك إلى زيادة الطلب على العقارات وارتفاع الأسعار في مناطق مثل الرياض وجدة.
- تسهم هذه المنصات في تعزيز الشمول المالي وزيادة نسبة ملكية المساكن، مما يدعم رؤية 2030، ويتيح للمستثمرين الصغار الوصول إلى مشاريع متنوعة دون الحاجة لشراء عقار كامل.
قدّم إطلاق منصات جديدة للاستثمار العقاري الجزئي في السعودية مثل "جو زو" و"ستيك"، مؤشراً إلى الاتجاه نحو تعزيز الاستثمارات في القطاع، خاصةً لذوي الدخل المحدود، إذ توفر هذه المنصات فرصاً جديدة للمستثمرين من خلال تمكينهم من شراء حصص جزئية في العقارات بأسعار منخفضة، ما يسهل عليهم دخول السوق العقارية التي كانت تقليدياً تتطلب استثمارات كبيرة.
وتتيح هذه المنصات للأفراد استثمار مبالغ صغيرة، تبدأ من 500 ريال سعودي فقط، في عقارات ذات عوائد إيجارية تصل إلى 8% سنوياً، وبذلك يمكن للمستثمرين تنويع محافظهم المالية دون الحاجة إلى الالتزام بمبالغ ضخمة، وفقاً لما أورده تقرير نشرته منصة "فنتيك" المتخصصة في تغطية أخبار قطاع التكنولوجيا المالية. وتعتمد هذه المنصات على تقنيات حديثة لتسهيل العمليات، مثل التطبيقات الرقمية التي تتيح للمستثمرين متابعة استثماراتهم بشفافية وسهولة.
ومع زيادة الطلب على العقارات بسبب سهولة الوصول إلى الاستثمار عبر منصات كهذه، قد تشهد الأسعار ارتفاعاً إضافياً، خاصة في المناطق ذات الطلب العالي مثل الرياض وجدة، حسبما أورد تقرير نشرته منصة "إمرلاند" البريطانية. ومع استمرار نمو السوق العقارية في إطار رؤية 2030، من المتوقع أن تلعب منصات كهذه دوراً رئيسياً في تعزيز الشمول المالي في السعودية وزيادة نسبة ملكية المساكن بين المواطنين، وفق تقدير "فنتيك".
أهمية المنصات للعقارات في السعودية
وفي هذا الإطار، يشير الخبير الاقتصادي علي سعيد العامري، في حديث لـ"العربي الجديد"، إلى أن إطلاق السعودية منصات جديدة للاستثمار العقاري الجزئي يعتبر خطوة مهمة لتمكين ذوي الدخل المحدود من المشاركة في سوق العقارات، الذي كان في السابق حكراً على المستثمرين الكبار.
كما تتيح هذه الخطوة للمستثمرين الصغار الوصول إلى مشاريع عقارية متنوعة، مثل المجمعات السكنية أو التجارية، دون الحاجة إلى شراء عقار كامل، بحسب العامري، مشيراً إلى أن الاستثمار العقاري الجزئي من شأنه أن يرفع الوعي المالي لدى الأفراد، ويدفعهم لاستكشاف فرص استثمارية أخرى.
وعن تأثير المنصة على أسعار العقارات في السعودية، يلفت العامري إلى احتمال ارتفاع الأسعار مع دخول عدد أكبر من المستثمرين الصغار إلى السوق، إذ قد يرتفع الطلب على العقارات، خاصة في المناطق التي تستهدفها المنصة، مشيراً إلى أن المنصات قد تساعد في جعل الاستثمار العقاري أكثر مرونة وتنوعاً، ما قد يخفف من حدة التركيز على العقارات الفاخرة أو ذات الأسعار المرتفعة.