استمع إلى الملخص
- استحوذ المعينون السياسيون الأثرياء والأعضاء الجدد في الكونغرس وقادة الأعمال على عقارات بملايين الدولارات، مثل شراء هوارد لوتنيك لمنزل بريت باير مقابل 25 مليون دولار، مما يعكس رغبة الأثرياء في التواجد بالقرب من مراكز السلطة.
- يتبنى المديرون التنفيذيون للشركات ورجال الأعمال سياسات الرئيس السابع والأربعين، مما يدفعهم للبحث عن موطئ قدم عقاري في العاصمة، للاستفادة من الفرص السياسية والاقتصادية المتاحة.
شهدت أسعار العقارات الفاخرة في واشنطن ارتفاعاً كبيراً بينما تكالب مليارديرات إدارة ترامب وكبار الأثرياء على اقتناص الصفقات العقارية السكنية ليكونوا بالقرب من الرئيس دونالد ترامب. وأحاط ترامب نفسه بمجموعة من نخبة رجال الأعمال. والآن بعد أن عاد إلى البيت الأبيض، يريد الكثير منهم أن يكونوا جيرانه، وفق تقرير بصحيفة "وول ستريت جورنال" مساء الخميس.
ووفق التقرير، في الأشهر الأخيرة، غمر المعينون السياسيون الأثرياء والأعضاء الجدد في الكونغرس وقادة الأعمال سوق العقارات الفاخرة في واشنطن العاصمة، واستحوذوا على عقارات بملايين الدولارات في عاصمة البلاد وفي مدينة ماكلين القريبة من واشنطن بولاية فيرجينيا.
وأوضح التقرير أنه في ديسمبر/كانون الأول، دفع هوارد لوتنيك، الرئيس التنفيذي لشركة كانتور فيتزجيرالد الذي اختاره الرئيس لمنصب وزير التجارة، 25 مليون دولار لشراء منزل بريت باير، مذيع قناة فوكس نيوز في منطقة فوكسهول، وهو رقم قياسي. وأنفق ديفيد ماكورميك، مدير صندوق التحوط السابق في العاصمة، وهو سناتور جمهوري جديد من ولاية بنسلفانيا، 10.5 ملايين دولار لشراء منزل في جورج تاون كان يملكه المحامي الراحل سي. بويدن غراي، وفقًا لأشخاص مطلعين على الصفقة.
وقال المرشح لمنصب وزير الخزانة سكوت بيسينت، الذي لديه مجموعة من المنازل التاريخية، إنه يتطلع إلى شراء عقار فاخر، حسب ما قال أشخاص على دراية ببحثه عن منزل. وكذلك الحال بالنسبة لمدير الأموال جون فيلان، الذي اختاره ترامب لمنصب وزير البحرية.
وقال وكلاء محليون إن وتيرة الصفقات على المنازل باهظة الثمن في العاصمة تصاعدت بشكل أسرع مما كانت عليه في التغييرات الإدارية السابقة. وعلى عكس ما حدث بعد انتخابات عام 2016 عندما سارع ترامب لملء حكومته، بدأ فريقه الانتقالي هذه المرة في العمل، واختار قادة الأعمال الأثرياء والغرباء في العاصمة لشغل المناصب الرئيسية. وقال مايكل رانكين من شركة "سوذبي إنترناشونال ريالتي"، الذي شهد تسع انتخابات رئاسية خلال أكثر من 30 عاماً من العمل في هذا المجال، إن المعينين بدأوا البحث عن منزل في وقت مبكر، حتى قبل تثبيتهم.
وبالفعل، أدى الشراء في واشنطن وما حولها إلى دفع مبيعات السلع الفاخرة إلى مستويات عالية جديدة. وفي منطقة مترو العاصمة، كان هناك 87 منزلاً مباعاً بأكثر من خمسة ملايين دولار في العام الماضي، مقارنة بـ53 في عام 2023 و16 في عام 2016، وفقاً لبيانات من وكالة Bright MLS، في واشنطن. وفي نوفمبر/تشرين الثاني وديسمبر/كانون الأول وحدهما، كان هناك 20 عملية بيع بقيمة تزيد عن خمسة ملايين دولار، ارتفاعاً من عشرة في تلك الأشهر في عام 2023 وواحدة فقط في عام 2016، وفقاً لبيانات Bright MLS.
وحتى الآن في شهر يناير/كانون الثاني، كانت هناك سبع صفقات تزيد قيمتها عن خمسة ملايين دولار. ويقول وكلاء العقارات المحليون إن ما يسمى بصدمة ترامب تضخمت بسبب قفزات الأسعار في سوق السلع الفاخرة في العاصمة. وبلغ متوسط سعر البيع الفاخر في منطقة العاصمة 2.15 مليون دولار في الربع الرابع، بزيادة 42% من 1.515 مليون دولار في الربع الرابع من عام 2019، وفقاً لشركة Bright MLS. وسجلت المبيعات الحالية في منطقة العاصمة 48 مليون دولار، تم تحديده في عام 2021 من خلال شراء دان سنايدر عقاراً مساحته 16.5 فداناً بولاية فيرجينيا، والذي كان في السابق جزءاً من ملكية ماونت فيرنون الأصلية للرئيس جورج واشنطن. وهي مدرجة الآن بمبلغ 60 مليون دولار، وفقاً لوكالة Zillow.
وبالإضافة إلى جنون العقارات، يتبنى المديرون التنفيذيون للشركات ورجال الأعمال في مجال التكنولوجيا سياسات الرئيس السابع والأربعين. ويبحث الكثيرون أيضاً عن موطئ قدم عقاري في العاصمة ليكونوا أقرب إلى ترامب ودائرته الداخلية.
وقال دانييل هايدر، من دار سوثبي للمزادات، الذي يبيع العقارات في العاصمة منذ حوالي 12 عاماً: "هناك الكثير من الأشخاص الذين يأتون إلى واشنطن، وهم ليسوا بالضرورة سياسيين، ولكن أولئك الذين يريدون أن يكونوا قريبين من الشمس". وتوسطت في صفقة باير- لوتنيك. ورفض هو ورانكين التعليق على عملاء محددين. "إنهم يجعلون عام 2016 يبدو وكأنه طبق مسلٍّ للمقبلات الرئيسية، وهي اللحظة الحالية في الوقت الحالي."