التطعيم ينعش العقارات الفاخرة في نيويورك
أظهرت بيانات متخصصة بوادر انتعاشة مبكرة لسوق العقارات الفاخرة في نيويورك، بفضل نمو مفاجئ في الإيجارات، لتتقدم عاصمة المال الأميركية على مدينة لندن التي تُعَدّ مركزاً عالمياً منافساً، وعلى مدن عالمية أخرى.
ووفق الوسيط العقاري العالمي، "نايت فرانك"، ارتفعت أسعار الإيجارات في أغلى مناطق مانهاتن على أساس سنوي بنسبة 5.9% خلال الربع الأول من العام الجاري، وهي أول زيادة سنوية منذ إبريل/ نيسان من العام الماضي.
في المقابل، لا تزال الإيجارات عبر المحيط الأطلسي في أفضل مناطق وسط لندن في حالة من الركود بعد تراجعها بنسبة 14.3% منذ بداية العام وحتى نهاية مارس/ آذار، وفق البيانات التي أوردتها وكالة بلومبيرغ الأميركية.
وربما حصلت الإيجارات في نيويورك على بارقة أمل بسبب التوقعات المشرقة للاقتصاد الأميركي، في ظل حملات التطعيم السريعة ضد فيروس كورونا، التي جعلت البنوك والكثير من الشركات تتطلع إلى العودة للمكاتب.
وبرغم أن لندن لا تزال واحدة من أضعف الأسواق العالمية للإيجارات الفاخرة، إلا أن هناك دلائل على أن انخفاض الأسعار ربما كان قد وصل إلى القاع في المدينة.
وقالت كيت إيفريت- ألين، رئيسة الأبحاث السكنية الدولية في شركة "نايت فرانك: "هناك تفاؤل عام أكبر في السوق الأميركية. في الشهور القليلة الماضية، رأينا في لندن ونيويورك بدء الارتفاع في الإيجارات، وتباطؤ معدل الانخفاض في الإيجارات".
ولا تزال هونغ كونغ أغلى مدينة في العالم من ناحية الإيجارات الفاخرة، برغم انخفاض الأسعار خلال العام الماضي، وفقاً لبيانات منفصلة من "نايت فرانك"، فيما تأتي نيويورك في المرتبة الثانية، حتى بعد وصول وفرة من العقارات إلى السوق خلال الوباء بسبب فرار المستأجرين المحتملين من المدينة.
