170 مليون دولار مكاسب قطرية من صفقة عقارية بلندن

11 يناير 2016
الصورة
جانب من حي المال كناري وورف في لندن (Getty)
+ الخط -
قدرت مصادر عقارية بريطانية تحقيق جهاز قطر للاستثمار أرباحا تقارب 170 مليون دولار، من صفقة عقارية لبيع أحد المباني في العاصمة البريطانية لندن.
وقالت المصادر، ربما ستكون هذه الصفقة فاتحة العام الجديد في سوق العقارات التجارية في لندن، الذي سيشهد مزيداً من الصفقات خلال العام الجديد.
وحسب صحيفة " إيفننغ ستاندرد" البريطانية، الصادرة مساء الجمعة الماضي، فإن المبنى المعروض للبيع يقع في منطقة "كناري وورف"، التي يمتلك جهاز الاستثمار القطري معظم أراضيها وأبنيتها.
وهذه المنطقة المالية الواقعة شرقي لندن على ضفاف نهر التايمز، أصبحت "حي المال الثاني" في لندن بعد حي "وان مايل سكوير" الواقع بالقرب من بنك أوف إنغلاند (بنك إنجلترا المركزي).
وقدرت المصادر العقارية ثمن المبنى بحوالي 440 مليون جنيه إسترليني.
وكان جهاز قطر للاستثمار قد اشتراها في عام 2012 بقيمة 330 مليون دولار، وهو ما يعني أن الجهاز سيحقق أرباحاً تصل إلى 110 ملايين جنيه إسترليني (نحو 170 مليون دولار) من الصفقة في حال تنفيذها.
وقال عقاريون لصحيفة "إيفننغ ستاندرد"، إن بيع البناية يأتي في إطار الاستراتيجية الجديدة لجهاز قطر للاستثمار، التي تستهدف تطوير إنشاءات ضخمة في الأراضي التي تملكها في العام الماضي في منطقة كناري وورف.
وتوقع عقاريون في لندن أن تواصل قطر الاستثمار العقاري في العاصمة لندن، لأنه ثبت أنه مربح ويحقق عوائد كبرى، كما يمكن تسييله بسهولة.
والمبنى الذي عرض للبيع في العاصمة البريطانية هو مبنى "وان كابوت سكوير" مقر مصرف "كريدي سويس" السويسري.
ويقدر حجم الاستثمارات القطرية في لندن بنحو 30 مليار جنيه إسترليني (نحو 43.56 مليار دولار)، وذلك حسب التقديرات البريطانية الرسمية. ولكن هذه الاستثمارات لا تشمل الاستثمارات الخاصة التي يديرها رجال أعمال قطريون في بريطانيا.
وحسب التصريحات التي أدلى بها فرانسيس مود الوزير البريطاني لشؤون مجلس الوزراء، فإن قطر تعد أكبر مستثمر من بين مستثمري دول مجلس التعاون الخليجي في بريطانيا. وتتركز الاستثمارات القطرية في العقارات الاستراتيجية وفي مناطق تجارية مهمة في لندن.
وكان جهاز قطر للاستثمار قد نفذ مع شركة "بروكفيلد بروبرتي بارتنرز" الكندية في نهاية العام الماضي صفقة شراء شركة "سونغبيرد" العقارية البريطانية، التي تملك أهم المباني التجارية في لندن وأراضيَ قابلة للتطوير في مواقع ذات أهمية مالية كبيرة.
ويبدو أن هذه الأراضي ستكون موضوع التطوير العقاري الذي سينفذه الجهاز القطري في لندن خلال الأعوام المقبلة.
وعدا الأراضي الاستراتيجية، يمتلك جهاز قطر للاستثمار وشركة الديار القطرية نحو 135 عقاراً استراتيجياً في لندن، من بينها فنادق ومتاجر وسوق.
وجهاز قطر للاستثمار من أكثر الصناديق السيادية نشاطا في العالم، إذ تتنوع استثماراته من شراء أصول، مثل الشركة المالكة لـ"كناري وورف" حي المال في لندن، إلى الاستحواذ على حصص في شركات كبرى، مثل توتال الفرنسية ومصرف كريدي سويس.

اقرأ أيضا: قطر أكثر العرب استثماراً في العقارات حول العالم

دلالات

المساهمون