قروض الرهن العقاري "قنبلة" في وجه المواطن الأميركي

ومع خبرة الأزمة المالية العالمية، ازداد ارتباك المستثمرين في سندات CMBS، وبدأ أغلبهم يستعد لتحمل خسائر انخفاض أسعار تلك السندات، نتيجة لتعثر المقترضين، أو عدم التزامهم بسداد أقساط القروض المستحقة عليهم.

وفي إطار حملته لإنقاذ أسواق السندات والائتمان، تجنباً لامتدادها للبنوك ومؤسسات الإقراض الأميركية، والتي شملت شراءه لما تصل قيمته لعشرات المليارات من الدولارات من السندات مرتفعة العائد والمخاطر لأول مرة في تاريخه، أعلن بنك الاحتياط الفيدرالي، الشهر الماضي، أن آلية شراء السندات المضمونة بأصول، المعروفة باسم TALF، ستشمل سندات قروض الرهن العقاري التجاري ذات التصنيف المرتفع من درجة AAA، في محاولة منه لتوفير السيولة وتحقيق الاستقرار للاقتصاد الأميركي.
وشملت جهود البنك الفيدرالي حتى الآن في كل الأسواق التي تدخل فيها ما يقرب من 6 تريليونات دولار، قال عنها الاقتصادي المصري الأميركي الشهير محمد العريان إنها "لغرض توفير السيولة في الأسواق فقط، ولم نر حتى الآن أي إنفاق بغرض تحفيز الاقتصاد" بعد الانكماش الذي تم تسجيله خلال الربع الأول من العام بنسبة 4%. .
ورغم ضغوط الرئيس الأميركي دونالد ترامب، والتي أسفرت عن عودة فتح الاقتصاد تدريجياً اعتباراً من اليوم، الجمعة، إلا أن أغلب المحللين يرون أن هذا لن يمثل نهاية لأزمة تلك السندات والمستثمرين فيها، حيث تشير التوقعات إلى أن الفتح سيكون جزئياً، بنسب تشغيل لا تتجاوز 50%. 
كما أن العديد من زبائن الفنادق والمحلات والمطاعم لن يكون لديهم الرغبة في الحصول على خدمات هذه الأماكن قبل مرور فترة من الوقت.