عقارات الإمارات مأزومة... تراجع الأسعار 7.4% بدبي و6.1% بأبوظبي
أعلن مصرف الإمارات المركزي في تقرير، اليوم الثلاثاء، أن أسعار العقارات السكنية في دبي هوت 7.4 في المائة عنها قبل عام في الربع الثالث من 2018، في حين تراجعت 2.5 في المائة مقارنة بالربع الثاني من العام.
وتتراجع الأسعار تراجعا شبه مطّرد من شهر إلى آخر، منذ بداية 2017 بسبب تدهور ميزان العرض والطلب.
كما نزلت أسعار العقارات في أبوظبي 6.1 في المائة على أساس سنوي في الربع الثالث، و1.8 في المائة مقارنة بالربع السابق.
أما عائد الإيجار، فانخفض في دبي إلى 6.81 في المائة بسبب التراجع السريع بأسعار الإيجارات، وكذلك في أبو ظبي تراجع العائد إلى 6.77 في المائة.
وانخفضت أسعار الإيجار في دبي بنسبة 9.6 في المائة في الربع الثالث، بعد انخفاض بنسبة 8.3 في المائة في الربع السابق. والحال ذاته في أبو ظبي، حيث شهد سوق الإيجار تراجعاً في الأسعار بمعدل سنوي بنسبة 11.3 في المائة في المتوسط في الربع الثالث من عام 2018، بعد تراجع بنسبة 10.6 في المائة في الربع الذي سبقه.
وكانت وكالة "بلومبيرغ"، قد توقعت في تقرير لها في أغسطس/آب الماضي، أن يشهد سوق العقارات في دبي تباطؤاً خلال السنوات الثلاث المقبلة، لافتة إلى انخفاض قيمة الإيجارات بنسبة 30% منذ عام 2016، الأمر الذي يشير إلى مرور المستثمرين في هذا القطاع بسنوات عصيبة، في ظل بقاء المؤثرات السلبية في مناخ الاستثمار بالإمارة.
وأدى انخفاض عائدات النفط والاضطرابات في المنطقة إلى إلحاق الضرر بنمو اقتصاد الإمارات، في حين أدى ارتفاع التكاليف إلى خفض جاذبية مدينة دبي، حيث تتسارع وتيرة انخفاض قيمة مبيعات العقارات بصورة هي الأسوأ منذ عام 2012، بعد أن هوت أكثر من الثلث في النصف الأول من عام 2018 إلى 10.8 مليارات دولار، وفقاً لأرقام دائرة الأراضي في الإمارة.
(العربي الجديد)
