سهم إعمار مصر يهبط 5% بعد دعوى قضائية بشأن أرض "مراسي"

21 اغسطس 2019
الصورة
سهم الشركة خسر 7% في بداية التعاملات (فرانس برس)

هبط سهم شركة إعمار مصر للتنمية التابعة لإعمار العقارية الإماراتية أكثر من خمسة في المائة خلال المعاملات ببورصة مصر اليوم الأربعاء بعد دعوى قضائية على الشركة بشأن أرض "مراسي".

وهبط سهم الشركة نحو سبعة في المائة إلى 3.11 جنيه (0.19 دولار)، إلا أنه بحلول الساعة 10.57 بتوقيت غرينتش وصل سعر السهم إلى 3.18 جنيهات بانخفاض خمسة في المائة.

وقال إبراهيم النمر من شركة نعيم للوساطة في الأوراق المالية، إن "خبر الدعوى القضائية أثر بشكل سلبي على سهم الشركة وهبط به تحت مستوى المقاومة البالغ 3.35 جنيهات، وهو ما قد يفتح الطريق أمام المزيد من التراجعات حتى مستويات 3.10-2.95 جنيه".

وقال محلل لقطاع العقارات بأحد أكبر بنوك الاستثمار في مصر، طالباً عدم نشر اسمه، إن "مشروع مراسي هو أكبر مصدر دخل لإيرادات الشركة في مصر".

وأضاف أن "الشركة تؤكد أن موقفها قوي لأنها حصلت على الأرض من مزاد حكومي وسجلتها بالشهر العقاري، لكن لو المحكمة قضت بأحقية صاحب الدعوى في الأرض لا أحد يعلم حينها كيف سيتم تسوية الأمر، وهل الجزء الذي عليه النزاع تم البناء عليه واستخدامه بالفعل في المشروع أم لا... هناك الكثير من الأسئلة التي ليس لها إجابة حالياً، وهو ما يسبب بعض القلق لدى المستثمرين ولذا رأينا هبوط السهم اليوم".

وقال محلل آخر لقطاع العقارات بأحد أكبر بنوك الاستثمار في مصر، طالباً عدم نشر اسمه لأن بنكه يقوم بتغطيتها مالياً، "تكلفة الأرض ستزيد على الشركة في حالة الحكم بأحقية رافع الدعوى بالأرض، وهو ما سيؤثر عليها سلباً حينها".

وأضاف أن "القضية بها تساؤلات غريبة، مثل لماذا الكشف عن النزاع الآن، وأين كان صاحب الأرض طوال تلك السنوات؟ وهل لذلك علاقة بنزاع الشركة مع شركة النصر للإسكان الحكومية على جزء من أرض مشروع أب تاون كايرو".

وقال المحلل: "لا تنس أن الأرض التي عليها نزاع وقضية الآن لا تزيد قيمتها عن 2.5 مليار جنيه، وهي قليلة مقارنة مع قيمة شركة إعمار التي تفوق 24 مليار جنيه".

وأبلغ خالد أبو بكر المحامي "رويترز" أمس الثلاثاء أنه أقام دعوى قضائية نيابة عن موكله رجل الأعمال وحيد رأفت على شركة إعمار مصر للمطالبة بأكثر من 400 فدان من أرض مشروع "مراسي" بالساحل الشمالي.

وقال أبو بكر إننا "نسعى وراء حقنا منذ أكثر من 35 سنة، والذي دعانا الآن للمطالبة بحقوقنا خروج عقد مسجل من الشهر العقاري بتاريخ 28 يوليو يوضح ملكية الدكتور وحيد رأفت"، مضيفاً أن القضية أخذت رقم 481 لعام 2019 محكمة جنوب القاهرة وستُنظر في جلسة الثاني من سبتمبر/ أيلول.

من جانبها أكدت "إعمار مصر" في بيان للبورصة، أمس الثلاثاء، عدم صحة الادعاء وعدم وجود أي أساس قانوني يدعمه.

وقالت الشركة إن "أرض مشروع مراسي تم تسجيلها تسجيلا نهائيا موثقا لدى مكتب الشهر العقاري المختص"، مضيفة أن "إعمار قامت بشراء أرض مراسي بموجب مزاد علني من الدولة وتم سداد ثمن الأرض بالكامل ولا يوجد ما يثير القلق في هذا الخصوص".

وأكدت الشركة أنها "ستقوم بالتعامل مع هذه الادعاءات غير الصحيحة"، لافتة إلى أن "ما يثار حاليا لن يكون له أثر مالي مؤثر على الشركة".

وشركة إعمار مصر وحدة تابعة لإعمار العقارية الإماراتية، أكبر شركة تطوير عقاري مدرجة في دبي التي يرأسها الملياردير الإماراتي محمد العبار، وتبلغ محفظة استثماراتها في مصر نحو 53 مليار جنيه، وفقا لموقعها الإلكتروني. 

ومشروع مراسي الذي يقع على مساحة 1500 فدان بمنطقة سيدي عبدالرحمن على ساحل البحر المتوسط هو أحد أهم مشروعات إعمار مصر إلى جانب مشروع أب تاون كايرو الذي يقع على مساحة 4.5 ملايين متر مربع في القاهرة على ارتفاع 200 متر فوق سطح البحر والذي لم تنته الشركة بعد من حل بعض النزاعات عليه مع شركة النصر للإسكان.

وتبرعت الشركة في إبريل/ نيسان بمبلغ 878 مليون جنيه لصالح المشروعات القومية التي تنفذها الحكومة المصرية، وهو ما كبدها خسارة بقيمة 324.325 مليون جنيه في الربع الثاني من العام مقابل صافي ربح بعد الضرائب وخصم حقوق الأقلية 598.497 مليون جنيه قبل عام.

(الدولار = 16.53 جنيهاً مصرياً)

(رويترز، العربي الجديد)